Ferienzentren sind im TrendAls Ferienzentren mit den dazu gehörigen Ferienhäusern waren früher zunächst nur die touristischen Großprojekte im Mittelmeerraum zu verstehen. Gemeint waren damit integrierte Komplexe von Wohnungs-, Erholungs- und Versorgungseinrichtungen mit überwiegender Nutzung für die Fremdenverkehrsindustrie. Ursprünglich gab es eine enge räumliche und funktionale Verbindung zu Kur- und Freizeitanlagen in der Nähe.
Dazu waren und sind Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe in die Ferienhauskomplexe integriert. Aus Gründen der Erweiterbarkeit und der Ästhetik werden aktuell die Ferienzentren und die Ferienhäuser großzügiger geplant, damit die gestiegenen Ansprüche der Urlauber besser befriedigt werden können.
Heute liegen die Ferienzentren im In- und Ausland in den Zentren des Tourismus. Es gibt integrierte Ferienzentren innerhalb einer Ortschaft, die aber heute nur noch selten anzutreffen sind. Periphere Ferienhäuser stehen in Komplexen oft am Ortsrand oder in gehörigem Abstand zur Ortschaft, etwa in angrenzenden Waldbeständen, aber sie haben einen deutlichen funktionalen und räumlichen Bezug zum Ort. Gemeint sind hier vor allem Ferienhäuser als Parks mit einem halboffenen Konzept.
Damit wird der Besuch von Urlaubern leichter möglich, die nicht im Ferienhauspark wohnen. Der isolierte Ferienpark entstand auf der grünen Wiese ohne den räumlichen oder funktionalen Bezug zur nächstgelegenen Kommune – Dorf oder Kleinstadt. Dazu zählen vorwiegend Ferienzentren mit geschlossenen Konzepten, die mit dieser Art des Herangehens an die Unterbringung für Urlauber in eher isolierte oder infrastrukturell schwach erschlossene Regionen gehen.
Zwischen der Größe einer Ferienanlage und ihrer Lage gibt es einen klar zu bestimmenden Zusammenhang. Innerhalb einer Ortschaft reicht der Baugrund eher nicht für besonders große Ferienkomplexe. Außerdem liegen die Grundstückspreise höher. Das ist außerhalb von Ortschaften und Kommunen genau umgekehrt. Doch hier sind mehr Aufwendungen für die touristische Infrastruktur und die Versorgung erforderlich. Rentabel ist dieser Aufwand dann nur bei höheren Bettenzahlen und Auslastungsmöglichkeiten.
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